Diplomi-insinööri, rakennusvalvontapäällikkö
Diplomi-insinööri, rakennusvalvontapäällikkö
Martinlaakson keskustavisio on valmisteltu kokonaisuudessaan täysin irrallaan maasta ja se tarjoaa Martinlaakson alueelle vain massiivista kerrostalorakentamista aidon vetovoiman sijaan. Lisäksi Martinlaakson keskustavisiossa nykyiset elinvoimaiset pientaloalueet on esitetty korvattavaksi asteittain kerrostaloilla. Martinlaaksoon kuuluu monimuotoista asumista ja pientalot ovat yksi tärkeä osa, joka vakauttaa alueen sosioekonomista asemaa.
Keskustavisio tulisi valmistella alusta alkaen uudestaan laatu edellä. Laatu tarkoittaa Martinlaakson asuntomarkkinoilla hillittyä kerrostalorakentamista tai oikeastaan vain purkavaa täydennysrakentamista, elinvoimatekijöiden kuten kulttuurirakennusten tuomista sekä alueen yleisen ilmeen korottamista. Tällä hetkellä nämä puuttuvat aidosti koko suunnitelmasta. Martinlaakson ei tarvitse olla tulevaisuudessa kuin Myyrmäki.
Onnistunutta täydennystä kerrostalojen osalta löytyy erityisesti aseman pohjoispuolelta niin kaavoituksen kuin rakentamisenkin osalta.
Keskustavisiosta tulisi kokonaisuudessaan poistaa pientaloalueiden muuttaminen kerrostalo- tai seka-alueiksi ja näitä alueita tulisi kunnioittaa. Kenenkään etu ei ole, että pientaloalueille tulee yksittäisiä kerrostaloja ja maapohjan omistuksen vuoksi ei ole realistista, että kokonaiset korttelit muuttuisivat nopeasti. Lisäksi uuden rakentamisen osalta tulisi painottaa Ylästömäistä Townhouse-rivitaloasumista. Kerrostaloille löytyisi paikka nykyisistä kerrostalokortteleista joko täydennysrakentamisena tai purkavana korjausrakentamisena, kuten nykyäänkin on toteutettu. Lisäksi alueelle mahtuisi myös kaikenlaista koerakentamista. Liiketiloille täytyisi luoda uusia tiloja aidon kilpailun mahdollistamiseksi.
Uskallan väittää, etteivät keskustavision suunnittelijat joko ole käyneet alueella tai tunne alueen ominaispiirteitä lainkaan.
Länsi-Vantaa uhkaa jäädä investoinneissa ja kaupunkikehityksessä muun Vantaan jälkeen. Länsi-Vantaalle on kaupunkikehityshankkeissa luvassa tuettua kerrostalorakentamista, mutta suuret infrastruktuuri- tai kulttuurihankkeet loistavat poissaololla. Erityisesti Länsi-Vantaalla sijaitsevat pientaloalueet rahoittavat suuren osan Vantaan ratikasta (800 m€) saamatta suoraa vastinetta. Ratikka on Vantaalle pitkällä aikavälillä hyvä investointi maankäytön näkökulmasta. Keskipitkällä aikavälillä Länsi-Vantaata uhkaa kuitenkin näivettyminen ja palveluiden heikkeneminen ratikan rahoituksesta johtuen.
.
Vantaan kaupunkiympäristölautakunta on ajanut uutta yleiskaavan tulkintaa läpi, joka sallisi 4-8 kerroksisten kerrostalojen rakentamisen yleiskaavan mukaisille AP-alueille. Nykyinen yleiskaava määrittää enimmäis kerrosmääräksi 3 kerrosta. Kyseinen tulkinta on laajasti yleiskaavan periaatteiden vastainen ja ei kunnioita alueen ominaispiirteitä.
Tulkinnasta tulee luopua ja aluene pientalot tulee tunnistaa tärkeäksi osaksi Martinlaakson kokonaisuutta. Erityisesti tilanteita, joissa yksittäinen kerrostalo rakennetaan pientaloalueelle tulee välttää viimeiseen asti. Pientaloalueiden rauhallisuutta ei voida vaarantaa.