Kaupunkiympäristölautakunta käsitteli 19.1.2026 kokouksessaan Martinlaakson kaavarunkoa (Mainio Martsari), toimin kokouksessa puheenjohtajana. Viranhaltijoiden pohjaesityksessä Martinlaaksontien eteläpuoli olisi muutettu vuoteen 2050 mennessä kokonaan kerrostaloalueeksi. Muutos käytännössä tuhoaisi nykyisen pientaloalueen ja toisi kerrostalot asukkaiden takapihoille.
Esityksestäni kaupunkiympäristölautakunta päätti yksimielisesti palauttaa kaavarungon valmisteluun Martinlaaksontien eteläpuolen osalta.
Nyt eteläpuolelta tarkastellaan kaupunkipientaloalueena kerrostaloalueen sijaan. Lisäksi Y-tontin sijaintia tarkasteltaisiin uudestaan.
Miksi kaavarungon mukainen kerrostaloalue (selostuksessa viherpihakortteli, osin kaupunkipuistokortteli) olisi virhe?
Martinlaakson seutu segregoituu jopa Vantaan mittapuulla voimakkaasti, erityisesti alueen reaalitulot ovat laskussa ja pienituloisuus on kasvussa. Tämä selittynee pääasialla voimakkaalla muuttoliikkeellä, niin kunnan sisäisenä, kuntien välisenä, kuin maahanmuuttonakin.
Kun tarkastellaan Martinlaakson ja Myyrmäen asuntotuotantoa ja suhteutetaan se elinvoimaisuuteen, ei nykyinen kaupunkikehitys ole onnistunut kääntämään suuntaa. Lisäksi viimeaikainen asuntotuotanto on ollut lähes täysin kerrostalovaltaista. Kerrostalotuotanto pientaloalueelle johtaisi nykyisen väestöpohjan kasvavaan muuttoliikkeeseen ja vahvistaisi nykyistä kehityskulkua.
Tiivistäminen kaupunkipientaloilla – käyttämätön vaihtoehto
Kysymys, joka meidän kaikkien tulisi esittää: miksi alueen tiivistämistä ei ole alun perin tarkasteltu kaupunkipientalojen näkökulmasta? Kaupunkipientalot mahdollistavat tiivistymisen nykyisessä väljässä pientalorakenteessa erinomaisesti. Ne eivät nosta juurikaan rakennusmassan korkeutta, kukaan ei siis tiivistymisessä saa takapihoilleen kerrostaloja.
Kaupunkipientalot lisäävät tutkitusti myös väestön pitovoimaa. Se tarkoittaa, että niihin muutetaan ja ne kiinnostavat myös kaupunginosan nykyasukkaita. Lisäksi Vantaan tilastoaineistossa pientalot korreloivat vahvasti tulonsaajien keskimääräisten tulojen kanssa.
Nyt jäämme odottamaan innolla viranhaltijoiden uusia esityksiä kaupunkipientaloista!
